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Internet: www.ostseereisen24.de

Vertretungsberechtigte Gesellschafter: Carsten Rudolf und Sven Strauß

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Sven Strauß (Anschrift wie oben)

Mietbedingungen (Haus Mammut) Stand: 07.09.2011

Nachfolgende Mietbedingungen sind Bestandteil des Ferienwohnungsmietvertrages.

Allgemeines: Die Firma Immobilien- und Gartenservice, Andreas Hörnlein (nachfolgend: IGS) schließt die Mietverträge im Namen und mit Vollmacht des Eigentümers ab. Sie ist nur Vermittler und vom Eigentümerbevollmächtigt, in seinem Namen und für seine Rechnung sämtliche im Zusammenhang mit dem Mietverhältniserforderlichen Erklärungen abzugeben und zu empfangen, sowie Ihre Zahlungen entgegenzunehmen. Für die Erfüllung der Vermieterpflichten haftet ausschließlich der Eigentümer, nicht der Vermittler.

1. Buchung, Mietvertrag und Anzahlung:
Ihre Buchung kann fern-/ mündlich, schriftlich oder online erfolgen.
a) Fern-/mündliche Mietverträge gelten für beide Parteien, wenn der Zeitraum zwischen Buchung und Anreise weniger als drei Tage beträgt und keine andere Möglichkeit der Bestätigung besteht.
b) Für den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages wird der ausgefertigte Vertrag unter Einschluss der Mietbedingungen durch IGS an Sie gesandt. Die Anzahlung muss innerhalb von 7 Tagen geleistet werden. Sollte keine Anzahlung geleistet werden bzw. keine Anreise erfolgen, werden dem Gast 20 % des Mietpreises in Rechnung gestellt. Der Anzahlung wird dem Mieterschriftlich bestätigt.
c) Bei einer Onlinebuchung kommt der Mietvertrag unter Einschluss der Mietbedingungen dadurch zustande, dass die Anzahlung innerhalb von 7 Tagen geleistet wird. Sollte keine Anzahlung geleistet werden bzw. keine Anreise erfolgen, werden dem Gast 20 % des Mietpreises in Rechnung gestellt. IGS muss sich den Rücktritt von dem Vertrag für den Fall vorbehalten, dass der Mietvertrag, die Anzahlung oder Restzahlung nicht fristgerecht bei IGS eingehen.

2. Restzahlung:
Die Restzahlung in Höhe von 80% des Mietpreises muss spätestens 7 Tage vor Anreise ohne nochmalige Aufforderung bei der Firma IGS eingegangen sein, oder Sie zahlen bei Anreise in bar vor Ort. Bei einer kurzfristigen Buchung (siehe 1a) ist der Gesamtbetrag bei Anreise zu zahlen. Eine Kartenzahlung ist nicht möglich.

3. Rücktritt, Absage, Nichterscheinen:
a) Bei einer ausdrücklichen Absage des Mieters oder Nichterscheinen am Ankunftstag bleibt der vertragliche Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses abzüglich der 20%igenPauschale für ersparte Aufwendungen bestehen; der Nachweis einer größeren Ersparnis bleibt dem Mieter vorbehalten.
b) Jedenfalls ist der Vermieter in allen vorbezeichneten Situationen gehalten, sich um eine anderweitige Vermietung der Mietsache zu bemühen. Der Mieter zahlt bei einer Weitervermietung lediglich eine Abwicklungsgebühr von 30,- Euro vorbehaltlich des Nachweises eines geringeren Schadens sowie gegebenenfalls den durch einen geringeren Weitervermietungspreis bedingten Schaden. Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reisekostenrücktrittsversicherung, damit Sie bei Stornierung oder Abbruch Ihres Aufenthalts z.B. wegen Erkrankung, Unfall oder Arbeitslosigkeit - auch innerhalb der Familie - mögliche finanzielle Verluste ersetzt bekommen. Sie können diese abschließen unter:
http://www.ostseereisen24.de/Reiseversicherung.html

4. Wäsche/ Nebenkosten:
Sofern Bettwäsche und Handtücher nicht im Mietvertrag aufgeführt sind, sind diese selbstmitzubringen oder im Vorwege bei IGS zu mieten. Für alle Wohnungen erfolgt ein Wäschewechsel nur auf Wunsch und ist kostenpflichtig.
Stromkosten werden für die Wohnungen Spengler und Jutta nach Verbrauch berechnet, alle anderen Verbrauchskosten (Wasser und Heizung) sind im Mietpreis enthalten.
Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung sind bei Anmietung der Wohnung Schmied im Mietpreis enthalten.
Die Endreinigung ist als Vertragsbestandteil obligatorisch und keine Wahlleistung. Die ortsübliche Kurtaxe ist nicht im Preis enthalten. Sie ist vor Ort und bar zu entrichten.

5. Höhere Gewalt:
Wird die Erfüllung des Mietvertrages in Folge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhen) unmittelbar und erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können beide Parteien vom Mietvertrag zurücktreten.

6. Beschaffenheit der Mietsache, Haftungsausschluss:
Geringfügige Abweichungen des Mietgegenstandes insbesondere hinsichtlich einzelner Ausstattungsmerkmale von den im Internet oder anderweitig ersichtlichen Abbildungen sind möglich und begründen keine Mangel. Im Falle eines nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig vom Vermieter verursachten Mangels der Mietsache ist die etwaige Haftung des Vermieters auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung ausgeschlossen.

7. Allgemeine Verpflichtungen:
Die Ferienwohnung darf nur mit der vereinbarten Personenanzahl (Erwachsene und Kinder, inkl. etwaiger Aufbettungen) bewohnt und benutzt werden. Bei Überbelegung behalten wir uns das Recht vor, unangemeldete Personen abzuweisen. Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu richten. Das Übertreten dieser Hausordnung kann einen Verweis aus der Ferienwohnung nach sich ziehen, ohne dass der Vermietungspreis ganz oder teilweise erstattet wird. Alle Mietsachen, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden gekommen sind, müssen vom Mieter ersetzt werden. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Mietzeit entstehen, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden.
Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nicht erlaubt.
Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, die Wohnung fristlos zu kündigen und räumen zulassen und alle Folgeschädigungen an den Gast ohne Abzug weiterzugeben. Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, das Appartement selbst sauber zu halten. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung besenrein (Mülleimer leeren, Flaschen und Papier entsorgen, Abwaschen, Geschirrspüler ausräumen, Entleerung des Grillkamins) zu übergeben. Entstehende Kosten für notwendige Aufräumaktionen nach Abreise werden gesondert in Rechnung gestellt.

8. Haustiere:
Haustiere sind nur in einigen Wohnungen auf Anfrage und gegen einen Aufpreis möglich.

9. Ankunft / Abreise:
Gebuchte Ferienwohnungen stehen dem Gast am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Die Ferienwohnung ist bis 18.00 Uhr zu beziehen. Sollte eine verspätete Anreise erfolgen, wird um eine rechtzeitige Rückmeldung gebeten. Die Schlüsselübergabe erfolgt in der

Pension Bernstein,
Bahnhofstr. 21,
17449 Trassenheide
Telefon: 038371 - 2370 oder 0170 - 7615584.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr ordnungsgemäß an die Firma IGS zu übergeben.

10. Haftung:
Die vertragliche wie auch deliktische Haftung des Vermieters ist auf die Höhe des vereinbarten Mietpreises beschränkt. Für in die Wohnungen eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nicht.

11. Salvatorische Klausel:
Sollte eine dieser Bestimmungen unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen nichtberührt.

Disclaimer - rechtliche Hinweise

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Quelle: www.Juraforum.de - Rechtportal mit Anwaltssuche

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